La Comisión del Condado adopta un artículo para acelerar el proceso de permisos para viviendas asequibles antes de la Cumbre de Viviendas del Condado

MIAMI-DADE, FL — La Comisión del Condado de Miami-Dade, el 3 de octubre de 2019, aprobó por unanimidad un artículo para acelerar el proceso de permisos para desarrollos de viviendas asequibles y para la fuerza laboral. Patrocinado por la Comisionada Eileen Higgins del Distrito 5, este artículo fue aprobado por la junta antes de la Cumbre de Vivienda Asequible del Condado que está teniendo lugar hoy, 7 de octubre. 

La legislación adoptada exige que los desarrollos de viviendas asequibles sean priorizados en todos los departamentos del condado. El artículo también ordena a la administración del alcalde del condado Carlos Giménez que prepare un informe sobre el proceso actual de permisos y proponga plazos más cortos para su revisión por parte de las agencias del Condado como el departamento de agua y alcantarillado y la gestión de los recursos medioambientales. El artículo también ordena a la administración condal que comience a trasladar todos los departamentos del Condado a la revisión electrónica y simultánea de permisos, lo que reducirá significativamente los retrasos en el proceso de permisos, y a estudiar cómo integrar estos sistemas con los municipios cuando las solicitudes se superponen.

"La vivienda asequible es el primer problema en mi mente todas las mañanas", dijo la Comisionada Higgins. "He escuchado una y otra vez que los retrasos en el proceso de obtención de permisos son un impedimento significativo para el desarrollo de viviendas asequibles. En este negocio, el tiempo es dinero, y cuanto más tiempo permanezca inactivo un sitio mientras se mueve a través del proceso, es menos probable que incluya unidades asequibles. Mejorar nuestro propio proceso de permisos es lo primero y lo más fácil que el condado puede hacer para acelerar e incentivar el desarrollo de viviendas asequibles".

El proceso actual de aprobación de permisos para nuevos desarrollos de vivienda puede variar de seis a 18 meses, y las demoras y los costos regulatorios pueden impedir la viabilidad de los desarrollos de viviendas asequibles. Agilizar el cronograma para permitir nuevas viviendas asequibles incentivará a los desarrolladores a invertir recursos en la creación de desarrollos de viviendas asequibles en nuestro condado.

El condado de Miami-Dade se encuentra actualmente en medio de una de las peores crisis de vivienda asequible en el país. Desde residentes de muy bajos ingresos hasta residentes y familias de clase media, muchos hogares destinan más de la mitad de sus ingresos a los costos de la vivienda.

Hoy, a través del liderazgo del Comisionado Dennis C. Moss, Presidente del Comité de Vivienda, Servicios Sociales, y Desarrollo Económico, el Departamento la Vivienda Pública y Desarrollo Comunitario de Miami-Dade está organizando la primera cumbre de vivienda asequible: “Closing in on 10,000: A Housing Summit.” Los asistentes aprenderán sobre proyectos específicos de vivienda asequible en varias etapas de desarrollo. Los asistentes también tendrán la oportunidad de relacionarse con las partes interesadas, incluidos desarrolladores, gobernantes locales, banqueros e inversores, en proyectos específicos como desarrollos orientados al tránsito, viviendas para personas mayores, proyectos de asistencia de alquiler y el uso de terrenos públicos.

“Estoy encantada de asistir a la Cumbre de Vivienda Asequible hoy. Junto a la aprobación por parte de la comisión del artículo para agilizar los permisos de vivienda asequible, muestra que el Condado está trabajando diligentemente en nuestro tema más urgente,” dijo la Comisionada Higgins. “Necesitamos usar todas las herramientas con las que contamos, incluido el uso efectivo de terrenos públicos para vivienda, para lograr un progreso real en el desarrollo de viviendas más asequibles para nuestros residentes".